「アイプラン」では、入居者募集から退室・リフォームまで小回りのきくサービスを心がけております。
- 1.業務委託契約の締結
- 委託される業務の内容を契約書として作成します。家主さま代行業として各種業務・手続きを幅広く代行いたします。家主さまは月々の収支明細書と記帳内容だけをご確認下さい。
- 2.入居者募集及び入居者の選定
- 家主さまとの委託契約に基づき、図面の作成・インターネット・住宅情報誌・店頭広告・現地看板・配布チラシ等で、迅速な募集を心がけております。お部屋をお探しの方とオーナー様を結ぶ足がかりとなれるよう、全力で募集させて頂きます。
又、入居申込書による勤務先等の個人調査、入居者の住民票・保証人承諾書による厳正な資格審査、及び賃貸保証会社の保証引受審査により厳選し家主さまが安心できる入居者をご紹介出来るよう努力致します。
- 3.アフターケア
- 入居後でも、入居者からのクレーム（騒音・故障等）の対応・処理を始め、契約の解約受付も行います。受付後は、直ぐに家主さまとご相談の上、募集を開始致します。
尚、退出時の立合、退出後の室内及び設備・備品のチェックを行い、入居者への敷金返金の合意まで責任をもって対処致します。また室内クリーニング・リフォーム修繕の手配・敷金精算まで、一連の流れで行います。
- 4.リフォーム
- アイプランでは、”家主さまの「困った」を「良かった」に変えるお手伝い・退出後の貸室のあらゆるリフォームの提案・施工から、アパート・マンション及び戸建ての外壁・外構等のリニューアルについての提案・施工まで行っております。
- 5.更新手続き代行
- 家主さまに代わって、契約更新の通知（条件提示）から手続きまでを更新条件のお打ち合わせ後、更新の満期日までに行います。
- 6.物件管理
- アイプランでは家主さまの賃貸経営にかかわる面倒な業務や運営上のリスクを軽減する為に一般入居募集から集金管理まで、ご要望に応じた内容をご用意致しております。
- 是非、１室からご相談下さい。
|
一般入居募集 |
集金管理 |
| 広告活動等に依る入居者募集 |
○ |
○ |
| 敷金の預かり先 |
オーナー様 |
オーナー様 |
| 更新料の受取先 |
オーナー様 |
オーナー様 |
| 更新事務手数料 |
当社 |
当社 |
| 月々の管理料 |
無 |
当社規定に依る |
| 契約手続 |
○ |
○ |
| 更新手続 |
○ |
○ |
| 苦情処理 |
○ |
○ |
| 未納賃料催促 |
△ |
○ |
| 賃料集金 |
- |
○ |
| 滞納保証（保証協会利用） |
○ |
○ |
| 退室確認 |
○ |
○ |
| 修繕手配 |
○ |
○ |
| 敷金精算 |
○ |
○ |
家主さま空室ご連絡フォーム
空室のお部屋がございましたら「アイプラン」が、幅広く入居者を募集します。
お気軽にご利用下さい。